Шесть ракурсов · оригинал и два решения
Исправлено 10 октября: изогнутые элементы «желоб–крышка» вместо плоской черепицы; полное удаление большой наружной каминной трубы; общий новый настил выше существующей высокой центральной части. Для обоих вариантов доступны все шесть ракурсов: три прежних и три новых общих вида.
Это фотореалистические эскизы по фотографиям, а не обмерная 3D-модель. Между ракурсами возможны небольшие различия высоты пояса и деталей; на дальнем виде мелкие детали окон переданы приблизительно. Подъём показан качественно: точные отметки, толщина каркаса, ряды черепицы и водосточные узлы ещё не рассчитаны. Две небольшие трубы с красными колпаками сохранены как существующие выводы неизвестного назначения; их судьбу решают после проверки подключения.
Правильная форма: teja curva · canal y cobija
La Escandella · Curva Pequeña Esmaltada · Negro
Модель ET4; обозначение чёрного цвета в каталоге — ET*N. Это отдельные изогнутые керамические элементы: нижний образует открытый желоб, верхний перекрывает стык соседних желобов. Такая геометрия соответствует типу существующего покрытия.
Длина 400 мм; ширина концов 182 / 127 мм; паспортный расход 28 шт./м²; масса 1,65 кг/шт. — около 46,2 кг/м² рядовой черепицы без основания и доборов. Фактический расход зависит от нахлёста и раскладки.
Технический лист ET4 · Каталог производителя, раздел Curva Esmaltada, стр. 62–63
Реальный образец Negro из каталога производителя, использованный при создании эскизов. Покрытие глазурованное, с блеском; это не матовая поверхность. Оттенок и блеск нужно сверить на натурном образце.
Актуальная цена чёрной ET4 пока не подтверждена. Наличие серии в каталоге не означает складской остаток на Майорке. Для заказа нужны полный код исполнения, партия и глазурование открытой стороны и у желоба, и у накрывного элемента. Полный код продавца после выбора одностороннего/двустороннего глазурования пока не подтверждён — не выдаём сочетание обозначений за проверенный артикул магазина.
Почему прежнее сравнение цены не подходит
Расчёт FLAT-10 и вывод «чёрная всего на 8,7% дороже» относились к другому типу черепицы. Из действующего сравнения они убраны. Переносить ту цену на чёрную глазурованную teja curva нельзя.
| Изделие | Подтверждённый ориентир | Как его понимать |
|---|---|---|
| La Escandella ET4 · Negro | Текущая цена — по запросу | Именно этот тип и образец поверхности использованы в эскизах. |
| Campo Curva 40 × 15 · Marrón Antracita OBRAMAT 10601234 | 0,55 €/шт. с IVA; при 34 шт./м² по карточке продавца — 18,70 €/м² без запаса | Коричневый антрацит. Это ценовой ориентир для простой изогнутой черепицы, а не изображённая чёрная глазурь. |
Карточка OBRAMAT · Цвета и модель Campo у производителя. Проверено 10.10.2026; наличие и доставка на объект отдельно. У Campo и ET4 различаются размеры и расход, поэтому сравнивать только цену одной штуки неверно.
Поставщики в Son Bugadelles
DURAN, Illes Balears, 40 и Ferragut, Illes Balears, 2. Прежнее предположение о магазине из описания остаётся предположением. Цена и наличие ET4 у этих поставщиков не подтверждены.
Обновлённый запрос поставщику — подготовлен, не отправлен
Solicito presupuesto para La Escandella Teja Curva Pequeña Esmaltada ET4, acabado Negro (ET*N en catálogo), colocación canal y cobija, para reforma en Calvià. Confirmar referencia comercial completa y esmaltado de las caras vistas tanto en canal como en cobija. Superficie provisional 145 m²; referencia de cálculo 28 uds/m² y 10% de merma: 4.466 uds., a revisar según solapes y suministro. Desglosar IVA, disponibilidad, plazo, transporte y descarga. Incluir por separado remates, piezas especiales, ventilación y fijaciones. Confirmar pendiente mínima aplicable, solución para extremo curvo y sistema de aislamiento e impermeabilización. Enviar muestra física antes de compra.
Новая крыша проходит выше высокой центральной части
В этой версии центральное возвышение сохраняется внутри нового объёма. Над ним предусматривается самостоятельный несущий каркас и настил, затем утепление, уклоны и гидроизоляция. Новый наружный пояс закрывает перепад между прежними низкими карнизами и новым верхом. Поэтому дом становится визуально выше.
Единая верхняя линия не означает нулевой уклон водоизоляции: небольшой уклон к водосбору скрывается за парапетом. Открытая пергола остаётся открытой. Крыша предполагается для обслуживания, без устройства жилого этажа или террасы.
Что меняется при разборке
Снимается черепичное покрытие и только те нижележащие слои, которые обследование позволит удалить. Высокую центральную конструкцию и основание потолков нельзя считать лишними элементами. Новый каркас опирается на проверенные несущие стены/пояс, с расчётом нагрузок и узлов; опирание на потолки не предусмотрено.
Большая наружная каминная труба убрана из обоих эскизных вариантов целиком, до основания. В объём работ входят разборка наружной шахты, закрытие отверстий и восстановление стены и кровли. Перед демонтажом нужно подтвердить, что шахта не используется и не является частью несущего узла. Две малые трубы на снимках — отдельные существующие выводы, их назначение пока неизвестно.
Принцип лёгкой «тёплой» кровли — сверху вниз
Схема принципиальная, не монтажный разрез. Возможные реальные компоненты: мембрана Sarnafil TG 76-18 Felt PS и утеплитель Sikatherm PIR AL. Совместимость, пожарные требования, крепление от ветрового отрыва и пароизоляцию подбирают как единую систему. Альтернатива — профессиональная битумно-полимерная мембрана SBS с защитным слоем. Обычная «заливка гудроном» не заменяет эти узлы.
Ровно снаружи; уклон остаётся внутри
Для эскиза можно рассматривать около 2% к водосбору: на 5 м это перепад 10 см. Это пример, не выбранная отметка для дома. Горизонтальная верхняя линия парапета скрывает уклон кровли. Диапазоны уклонов и устройство сливов устанавливает CTE DB-HS с учётом типа покрытия. CTE DB-HS
На каждом изолированном водосборе нужны рассчитанный основной отвод и независимый аварийный путь сброса. Для этого дома разумно изучить вывод труб на боковые/задние фасады к существующей системе дождевой воды, с доступом для чистки. Хвоя на фото означает, что корзины сливов и обслуживание нужно заложить сразу. Число воронок, диаметр труб, высота переливов и место подключения пока не определены.
Проверить непрерывность гидроизоляции у парапета и труб, порог аварийного сброса ниже опасного уровня воды, температурные перемещения, примыкания к дымоходам и крепление парапета на ветер. Маленькие водосточные детали на эскизах не служат схемой монтажа.
Почему не стоит просто заливать перепады
Иллюстрация нагрузки: 10 см бетона при принятой плотности 2 400 кг/м³ — 240 кг/м², или 31,2 тонны на 130 м². Это не расчёт существующего дома. Даже 10 см скопившейся воды дают ещё 100 кг/м². Лёгкий каркас тоже требует расчёта: небольшой собственный вес не решает вопрос ветрового отрыва, анкеров и опор.
Для назначения балок и анкеров нужны: обмер всех скатов и высот; контрольные вскрытия у карниза, центрального перепада и опираний; схема потолков/перекрытия; материал, пролёты и состояние несущих элементов; нагрузка от всех новых слоёв, обслуживания, ветра и воды. Это должен проверить местный técnico competente. Внешний вид и изменение высоты согласовать с Urbanismo Calvià. Работа без второго этажа всё равно может затрагивать конструкцию и архитектуру здания.
Расчёт обновлён под правильную черепицу
Площади пока условные: 145 м² скатов и 130 м² в плане из прежней работы, без нового обмера. Для ET4 при расходе 28 шт./м² и запасе 10% получается 4 466 рядовых элементов. Доборы, упаковка и фактическая раскладка считаются отдельно.
Прежние итоговые вилки бюджета не являются оценкой исправленного решения. Изменились черепица, высота нового каркаса и наружного пояса; добавлен демонтаж всей большой каминной шахты. Вариант низкой плоской крыши на условно готовом перекрытии исключён. Новую общую сумму можно составить после обмера и получения цен на этот состав работ.
Стоимость рядовой ET4 по предложению поставщика
Налоговый состав берётся из предложения поставщика: калькулятор не добавляет и не вычитает IVA. В сумме нет доборов, доставки, монтажа или округления до упаковки.
Что должно войти в новую смету поднятой крыши
Обмер и обследование; проект каркаса и опор; защита потолков и временное укрытие; демонтаж покрытия и большой каминной шахты; каркас выше центрального верха; настил; наружный пояс и парапет; утепление и влагорежим; гидроизоляция и уклоны; основные сливы и аварийный сброс; сопряжения с сохранёнными выводами; доступ, подъём, вывоз и восстановление фасада. Высота пояса и длина периметра пока не измерены, поэтому их стоимость нельзя корректно получить умножением только площади крыши.
Что добавили фотографии строителя
Изучены 15 новых снимков строителя. Крупные планы показывают состояние покрытия; полной схемы несущей конструкции они не раскрывают.
Приоритетные общие ракурсы: DJI_0007 (контур сверху), DJI_0020 (перепады скатов), DJI_0005 (частичный вид сверху), DJI_0019 (труба и сторона бассейна). Старые цветовые пробы сохранены отдельно в archive; они не являются визуализацией конкретного артикула.